观全国·加州山火｜加州山火“烧伤”美国房子稳妥业

  新华社北京1月11日电从好莱坞山、太平洋海边休假区到加州理工学院地点的文化名城帕萨迪纳近来突击美国加利福尼亚州南部洛杉矶县及周边区域的山火愈烧愈烈，上万座房子、商铺等修建现已被毁，产业丢失难以估计。

  加州山火是每年“例常”，且损坏程度渐趋晋级，冲击美国的稳妥业。由于火灾赔付危险过高，不少稳妥公司对加州房子稳妥事务只怕避之不及。

  1月9日，消防员在美国加利福尼亚州洛杉矶县东部的阿尔塔迪纳区域作业。新华社发（高楚灵摄）

  本周燃起的这波山火重灾区之一是坐落太平洋海岸和圣莫尼卡山之间的高级社区帕西菲克帕利塞兹。这儿房价昂扬，不过已被加州政府列为加州南部5个山火危险最大区域之一。正因如此，它也是美国房子稳妥覆盖率最低的区域之一。

  据《旧金山纪事报》报导，美国“州农场稳妥公司”上一年决议对加州7.2万座独栋房和公寓房停保，此举意味着它抛弃了在帕西菲克帕利塞兹房子稳妥市场近七成比例。

  1月7日，在美国加利福尼亚州南部洛杉矶县滨海社区帕西菲克帕利塞兹，野火吞噬房子。新华社发（邱晨摄）

  在美国，买房人购买房子稳妥是惯例操作，以保证房子遭受意外事故或灾祸时得到补偿，补偿产业丢失。

  加州是美国人口最多、房价最高的州，但野火、山洪、风暴等极点气候灾祸多发。也正因而，近年来，不少大型稳妥公司取消了在加州的房子稳妥事务。

  不包含洛杉矶区域本周燃起的山火，加州历史上最具损坏性的20起野火中，大多数发生在2015年今后。

  与之相对应的现象是，在加州“火灾高危险区”买房的业主越来越难取得和担负房子稳妥。据报导，2023年，在加州稳妥市场占有率最大的12家大型稳妥公司中，有7家暂停或约束在加州签定新的房子稳妥保单。

  在无法正常获取传统商业房子稳妥情况下，业主们要么抛弃购买稳妥，要么挑选参加加州政府推出的“公正稳妥准入要求方案”(FAIR)。这是州政府给“无稳妥业主”供给的有限稳妥项目，但理赔规模仅限于最基本的产业丢失，赔付金额上限为300万美元。许多业主仅仅为了房子贷款经过批阅而购买该稳妥，而就这波山火损毁的许多房产及其顺便财物价值而言，FAIR赔付的金额或许难以补偿业主丢失。

  2024年12月10日，在美国加利福尼亚州洛杉矶县马利布的一座山丘上，消防人员参加熄灭野火。新华社发（邱晨摄）

  稳妥业顾客权益集体“投保人联合会”履行总监艾米巴赫说，有些FAIR保单可谓“鸡肋”，由于仅赔付被焚毁财物折旧后的“实践现金价值”，而不是购买替换产品发生的悉数费用。

  加州政府开始推出FAIR项目，仅仅把它当作临时性解决方案，但事实是渐渐的变多加州人依赖于它，由于别无挑选。FAIR项目下签定的寓居用房子保单在2020年至2024年间翻了一番有余，已挨近45.2万份。

  依照介绍，这一项目财物金额来历主要是投保人交的稳妥费，但稳妥公司也需投入必定资金，以帮忙保持运营并避免项目破产时无法偿债。加州一项新出台法律规定，稳妥公司可要求州政府同意稳妥费率，以筹措对项目施行破产救助时所需资金。

  FAIR项目发言人希拉里麦克莱恩说，确认这波山火所形成的产业丢失或许要耗费数年时刻，不过预估该项目应该“赔得起”客户，网上质疑FAIR赔付才能的流言不可信。

  依照上一年向加州议会所做报告，该项目约有7亿美元现金在手，以及25亿美元的“再稳妥”资金，即稳妥公司为自己所投稳妥，一般为了在面对巨额赔付时取得补偿。

  世界评级组织DBRS晨星公司剖析师预算，就受保产业而言，洛杉矶区域这场山火会形成逾80亿美元丢失，超越加州2018年“伍尔西”山火形成的逾60亿美元丢失。摩根大通9日更新的丢失预算则高达200亿美元。

  1月9日，消防员在美国加利福尼亚州洛杉矶县东部的阿尔塔迪纳区域作业。新华社发（高楚灵摄）

  穆迪评级公司剖析师说，考虑到灾区有很多高价值房子与商业组织，其受保产业丢失可达数十亿美元乃至上百亿美元，而数家稳妥公司中止在“高危险区”展开房子稳妥事务或许会对加州整个稳妥市场发生广泛负面影响，包含保费上涨、产业稳妥获取途径萎缩等。

  为了缓解本州灾祸危险会集区域房产“获保难”问题，曩昔一年中，加州经过修订多项相关法规放宽对稳妥公司的监管，比方一项本月收效的新规答应稳妥公司在设定保费时将当下或未来的气候均匀状况随时刻的改变危险要素考虑在内。

  一些州议员9日提出一项方案，将答应FAIR项目在呈现活动资金不足问题时发行“灾祸债券”筹款。

  另一项进入最终批阅流程的新规将答应稳妥公司把“再稳妥”本钱转嫁给顾客。现在，加州是美国仅有没有铺开相关约束的州。

  这类办法的确有必定效果。加州第二大稳妥商农人稳妥公司2024年12月恢复新签房子保单的事务。

  可是，关于加州业主来说，未来趋势或许喜忧参半。智库兰德公司的经济师劳埃德迪克逊说：“一旦稳妥商的猜测模型显现危险或许升高，能够预料到他们会要求进步保费。”

  加州稳妥专员里卡多拉拉8日说，答应保费拟定参阅气候改变要素的新规有助稳妥公司精确评价野火等灾祸危险，然后拟定合理费率。州政府一起预备出台一项有效期一年的禁令，制止稳妥公司在受火灾影响区域停保。“稳妥公司对加州做出了许诺，咱们会保证它们说到做到。”（沈敏）